Krótka lista dokumentów jakie musisz posiadać, aby zgodnie z prawem wybudować i zamieszkać w swoim domu:
- wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzja o Warunkach Zabudowy,
- dokument potwierdzający Twoje prawa do nieruchomości,
- mapa zasadnicza do celów projektowych,
- oświadczenia/warunki o możliwości przyłączenia obiektu do sieci mediów, (prąd, woda, kanalizacja, gaz),
- projekt budowlany,
- pozwolenie na budowę,
- dziennik budowy,
- oświadczenie kierownika budowy,
- zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych,
- zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych,
- decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.
Oczywiście musisz zacząć od spraw formalnych, czyli musisz sprawdzić czy nieruchomość na której chcesz postawić dom nie posiada istotnych z Twojego punktu widzenia ograniczeń. Wydział Planowania Przestrzennego, a w miejscowościach mniejszych ogólny dział budownictwa. Tam możesz zapoznać się z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa jaką inwestycję na danej działce można zrealizować. odległości od granic, drogach komunikacji, zjazdach na działkę. Niektóre plany są bardzo szczegółowe i określają obowiązkowy kolor elewacji i dachu, rodzaj pokrycia dachu, wysokość ogrodzenia i jego rodzaj.
Jeśli Urząd na którego terenie administracyjnym znajduje się działka, posiada aktualizowane na bieżąco strony internetowe, to takie informacje możesz uzyskać bez wychodzenia z domu.
Jeśli dla tej konkretnej nieruchomości, nie ma opracowanego MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) musisz wystąpić o wydanie WZ (Warunków Zabudowy). Nie musisz być właścicielem nieruchomości, nie musisz nawet posiadać umowy przedwstępnej dotyczącej nieruchomości występując o taki dokument. Wnioski takie znajdują się w odpowiednich Urzędach i najczęściej można je również pobrać drogą elektroniczną ze stron internetowych właściwych terytorialnie Urzędów.
